PAS DE PORTE A LOUER - DROIT AU BAIL A LOUER - LOCAL COMMERCIAL A LOUER

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 LOCATION

 D'UN LOCAL COMMERCIAL

    

 Local commercial à Louer Esplanade Coligny Orléans

Local d’Angle - Surface 89m²

Loyer Annuel :20 400 € HT HC

Une nouvelle voie de circulation, une liaison piétonnière, 65000 m² de logements et de bureaux, une place paysagère et des commerces de proximité…

Le site ouvre de nombreuses perspectives. Sa position d’entrée de ville et sa proximitéavec le centre d’Orléans, la ceinture de boulevards et les deux gares SNCF d’Orléans et de Fleury les Aubrais constituent des atouts. L’ilot est également desservi par la ligne de tramway (A) Nord/Sud à la station Coligny.

De la rue du Faubourg Bannier à la station de tram, un passage piétonnier de 15 mètres de large est aménagé dans l’alignement de la cité administrative Coligny. Une attention toute particulière a été accordée à l’aménagement des pieds d’immeubles avec la plantation ,en bordure, d’arbres et d’arbustes qui offrent une ombre propice à la flânerie. La perspective créée par cette percée débouche sur une esplanade constituant véritablement le coeur du quartier.

Le local idéalement situé, face à la cité administrative au pied du tramway, constitue une zone de passage très fréquentée , et ce à toute heure de la journée.

   

Atouts du local

- Emplacement n°1 de l’esplanade

- Face à l’arrêt du tram (8000 personnes / jour)

- Fréquentation garantie : 65000m² de logements et bureaux

crées / situé en face de la cité administrative

- Orientation: Plein sud

- Libre de suite

- 17 mètres de linéaire vitrine

- Dt de terrasse et restauration possible (extraction entoiture)

       

     Direct propriétaire - Tél : 06 23 06 19 15

 

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